Покупка квартиры Декларация 3-НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры

 

Каждое приобретение квартиры – это особое жизненное событие, которое встречается не так уж и часто у большинства граждан. При заселении вы также получаете право на имущественный налоговый вычет, т.е. возврат 13% при покупке жилой площади в собственность. Данным правом также можно воспользоваться при строительстве частного дома для круглогодичного проживания или приобретении участка под него, при погашении целевых займов или кредитов, взятых на приобретение собственного жилья.

 

При расчете суммы имущественного вычета принимаются следующие расходы:

  • при покупке квартиры – стоимость самого объекта, строительных материалов и ремонтно-отделочных работ. Сюда же можно отнести и стоимость подготовки проектно-сметной документации;

 

  • при приобретении частного дома – те же, что и при покупке квартиры, но добавляются расходы на подключение к коммунальным сетям;

 

  • при строительстве дома – стоимость подготовки проектно-сметной документации, всех строительных материалов и работ, подключение к коммунальным сетям.

 

 

Как определяется размер имущественного вычета?

 

Как уже было сказано выше, при покупке квартиры или жилого дома часть уплаченных денежных средств можно вернуть путем подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую инстанцию по месту вашей регистрации. Максимальная сумма, с которой вы сможете получить 13%, равна 2 млн. руб. Получается, что вам доступно 260 тыс. руб. Однако, при приобретении жилплощади в кредит или ипотеку, максимально допустимый предел возрастает до 5 млн. руб. (3 млн. руб. из которых – за проценты). При расчете не учитываются дотации, субсидии, материнский капитал и прочие виды материальной поддержки от государства.

 

Начиная с 2014 года, в законную силу вступили новые поправки, в соответствии с которым вы можете воспользоваться данным правом не единожды, как это было ранее, а до момента полного использования лимита. Так, если в первый раз квартира стоила всего 1,5 млн. руб., то можете обратиться за налоговым вычетом повторно при приобретении жилья, но допустимый лимит у вас составит 500 тыс. руб.

 

Получить вычет можно двумя способами – через ИФНС или работодателя. В первом случае вы получаете единовременный вычет при приобретении жилья. Заполнением декларации можно заняться лично или обратиться за помощью к сотрудникам нашей компании. Перечисление денежных средств осуществляется спустя 3 месяца после фактической подачи декларации.

 

Если же вы решите действовать через работодателя, то деньги будут перечисляться вам ежемесячно. Причем, обратиться в налоговую инспекцию вы можете обратиться в тот год, когда была приобретена недвижимость. Суть данного способа заключается в том, что вы будете получать заработанную плату без удержания налога 3-НДФЛ.

 

Обратившись в компанию «Юрист и Бухгалтер», вы получите квалифицированную консультацию, в ходе которой обсудите возможность получения компенсации, перечень необходимых документов, а также ряд ключевых моментов и тонкостей, которые стоит учесть при оформлении документов и обращении в налоговую инстанцию. Мы поможем выполнить все оперативно и правильно.